中繼水箱法規必知懶人包 | 你家水箱合法嗎？快來看 | 中繼水箱新制上路注意

最近好多大樓都在討論中繼水箱法規的問題，畢竟這關係到整棟住戶的用水安全。台灣的法規其實對中繼水箱有蠻詳細的規範，從材質到清潔頻率都有要求，不過很多人可能還不太清楚具體內容，今天就來跟大家分享一下相關的規定。

根據《建築物給水排水設備設計技術規範》，中繼水箱可不是隨便裝裝就好，必須符合以下這些基本要求：

說到清洗這部分特別重要，因為水箱用久了難免會有沉澱物或細菌滋生。法規明文規定要請專業的清潔公司來處理，不能隨便叫管理員沖一沖就算了。而且清洗完還要採樣送驗，水質必須符合《飲用水水質標準》才算合格。有些社區為了省錢就隨便做做，這其實很危險，萬一住戶喝到不乾淨的水生病了，管委會可是要負法律責任的。

另外很多人不知道的是，中繼水箱的位置也有講究。法規要求必須設置在通風良好的機房內，不能直接曝曬在太陽下，而且周圍1.5公尺內不能有污染源。有些老舊大樓把水箱放在頂樓加蓋鐵皮屋裡，夏天水溫升高容易滋生細菌，這種情況其實已經違反規定了。如果被檢舉的話，除了要限期改善，最重可能還會被開罰30萬元。

現在新建案的中繼水箱都做得蠻講究的，有些還會加裝紫外線殺菌設備。但老舊社區真的要特別注意，尤其是那種二、三十年的老公寓，水箱可能都生鏽了還在使用。建議管委會可以趁這次法規更新的機會，好好檢視一下社區的水箱狀況，該換的就換，該修的就修，畢竟用水安全真的馬虎不得。

誰需要知道中繼水箱法規？屋主必看重點整理

最近好多朋友都在問中繼水箱的問題，特別是老屋翻新或是買中古屋的時候，這個藏在頂樓的小東西其實超級重要！今天就來跟大家聊聊，為什麼屋主一定要搞懂這些法規，不然到時候被開罰或是影響用水品質就麻煩啦～

首先要知道，中繼水箱不是隨便裝就可以的，根據《建築技術規則》跟《自來水法》，從材質、容量到維護通通都有規定。像我們社區前陣子就因為水箱沒定期清洗被開單，後來才知道原來每半年就要清一次，真的是學到一課！

這邊幫大家整理幾個最常被問到的重點：

另外要特別注意的是，很多30年以上的老房子還在用傳統水泥水箱，這種現在已經不符合規定了！如果家裡是這種的，建議趕快找專業廠商來評估更換，不然除了衛生問題，萬一被檢舉還要花錢整改，真的划不來。

還有啊，大樓管委會通常會負責公共區域的水箱，但如果是透天厝或公寓頂樓的私人水箱，那就是屋主要自己負責維護了。之前就聽過有鄰居因為水箱長青苔，全家喝了半年髒水才發現，超級可怕的啦～

最近好多朋友都在問：「什麼時候要檢查中繼水箱？定期維護時間表大公開」這個問題，其實中繼水箱就像家裡的無名英雄，默默幫我們維持水壓穩定，但很多人常常忘記要定期檢查。今天就來跟大家分享幾個重要的檢查時機點，還有超實用的維護小技巧，讓你的中繼水箱可以頭好壯壯！

首先要知道，中繼水箱不是裝飾品，它可是會隨著使用時間慢慢累積問題的。建議大家可以按照下面這個時間表來做基本檢查，才不會等到出問題才來手忙腳亂：

除了定期檢查，平常使用時也要多留意幾個小細節。像是如果發現水壓突然變得不穩定，或是聽到水箱運轉聲音變得很大聲，這些都是警訊喔！特別是住在老舊公寓的朋友，因為管線可能比較舊了，更要提高檢查的頻率。另外颱風季節前後也要特別注意，因為大雨可能會影響水箱的狀況。

說到實際檢查的方法，其實沒有想像中那麼難。可以先從最簡單的外觀檢查開始，看看水箱有沒有生鏽或裂痕。然後打開水箱蓋，確認裡面的浮球閥是不是正常運作。如果發現水位異常的高或低，可能就是浮球閥需要調整了。這些都是我們自己在家就能做的簡單檢查，花個十分鐘就能避免大問題發生。

最近大家都在討論「中繼水箱法規最新修訂！2025年新制上路懶人包」，其實這次修法影響範圍真的蠻大的，尤其是家裡有頂樓加蓋或是住在老舊公寓的朋友要特別注意啦！新制主要針對中繼水箱的材質、檢驗頻率和維護責任做了更嚴格的規範，簡單來說就是以後管理要更落實，不能再像以前那樣放著不管了。

先幫大家整理幾個重點改變，這次修法最主要是把檢查週期從原本的2年縮短到1年，而且要求管委會或屋主必須上傳檢修紀錄到政府的雲端平台。另外也新增了鉛含量限制，舊式的水箱如果檢測超標就必須在2026年底前完成更換，這部分政府會提供部分補助，建議大家早點去申請比較划算。

說到罰則部分真的要特別小心，新制把罰金上限提高到30萬，而且如果是重複違規的話，每次都可以開罰，不像以前累犯還可能從輕發落。建議大樓管委會現在就要開始盤點水箱狀況，該換的、該修的趁早處理，免得被開單才來懊惱。另外新規也要求每季至少要清洗一次水箱，清洗時要有照片紀錄，這些都是容易被忽略的小細節。

對於住在透天厝的朋友來說，雖然法規沒有強制要求裝設中繼水箱，但如果有的話也要比照辦理。特別是家裡有孕婦或小朋友的，水質安全真的不能開玩笑，與其等政府來檢查，不如自己先找合格廠商來檢測看看。現在市面上有很多認證過的環保材質水箱，價格其實沒有想像中貴，換新順便升級設備也是不錯的選擇。