坐北朝南缺點多？專家説給你聽 | 買房注意！坐北朝南3大缺點 | 坐北朝南真的適合你嗎？

坐北朝南缺點大公開！買房前一定要知道的那些事

說到買房，很多人都會優先考慮坐北朝南的房子，但其實這個傳統觀念也有不少缺點需要注意。今天就來跟大家聊聊坐北朝南缺點有哪些，特別是對台灣氣候來說可能會遇到的問題。

首先最明顯的就是西曬問題，雖然坐北朝南可以避開正午的烈日，但台灣夏天太陽角度高，下午西曬還是會讓室內溫度飆升。尤其是客廳和主臥如果在西側，冷氣電費會讓你很有感。建議可以看看下面這個比較表：

再來是通風問題，台灣屬於亞熱帶氣候，坐北朝南的房子雖然冬天可以擋住東北季風，但夏天反而會讓南風難以進入。特別是現在都市建築密集，如果前後棟距不夠，很容易變成悶熱的蒸籠。我朋友在板橋買的坐北朝南新房就是這樣，夏天不開冷氣根本待不住。

另外要注意的是潮濕問題，台灣北部尤其嚴重。坐北朝南的房子背面（北面）通常比較陰暗，浴室或廚房如果設在北側，很容易發霉長壁癌。建議看房時要特別檢查北面牆壁的狀況，最好選擇有對外窗的設計。

最後是價格問題，因為傳統觀念認為坐北朝南最好，這類房子通常會比其他座向貴上一成左右。但其實以現代建築技術來看，座向的影響已經可以透過設計來改善，與其多花錢買座向，不如把預算用在更好的隔熱建材上。

為什麼台灣人説坐北朝南不一定好？5個實際缺點分析

大家都聽過「坐北朝南」是風水寶地的說法，但其實在台灣這種亞熱帶氣候，這個傳統觀念可能不太適用啦！今天就來分享5個在地人才懂的實際問題，看完你可能會想重新考慮房子方位喔～

首先，台灣夏天超級悶熱，朝南的房屋從早上到下午都會被太陽直射，冷氣費直接噴到哭出來。我朋友住台南的朝南公寓，七月電費破萬是常態，窗簾拉滿還是像在烤爐裡。而且西曬問題更嚴重，下午三四點那個熱度，連牆壁摸起來都燙手。

第二點是潮濕問題，台灣北部尤其明顯。朝南的房子雖然採光好，但遇到雨季或颱風天，濕氣會從陽台和窗戶縫隙瘋狂入侵。我家之前就是朝南，除濕機每天要倒三次水，木地板還因此膨脹變形，修繕費超驚人。

再來是灰塵問題你可能沒想到，台灣冬天吹東北季風，朝南的陽台和窗戶剛好變成迎風面。我家以前陽台半天就積一層灰，晾衣服都要重洗，打掃阿姨每週來兩次還是不夠。現在住朝東的房子，灰塵量直接少一半。

第四個是採光過度的困擾，很多人以為朝南光線好，但實際住就知道，夏天早上六點就被陽光叫醒，不裝遮光窗簾根本沒辦法睡懶覺。我表姊家客廳朝南，電視反光到白天根本看不清楚，追劇還要拉窗簾開燈，有夠麻煩。

最後是房價問題，因為傳統觀念影響，朝南戶型通常比同社區其他方位貴5-10%。但以台灣氣候來說，這個溢價其實不太划算。我同事去年買房堅持要朝南，結果住進去才發現冷氣和除濕設備的花費，把當初省的房價都貼回去了。

坐北朝南的房子夏天會怎樣？過來人親身經驗談

最近天氣越來越熱，好多朋友都在問「坐北朝南的房子夏天會怎樣？」剛好我住的就是這種格局，來跟大家分享這幾年的親身體驗。首先要說的是，這種朝向的房子在台灣真的蠻常見的，優缺點都很明顯，特別是夏天的高溫真的會讓人很有感啊！

先講講優點部分，坐北朝南的房子採光真的沒話說，早上太陽從東邊升起，下午西曬也不會直接曬進屋內。我家客廳的大窗戶整天都亮堂堂的，省了不少電燈錢。不過到了夏天，這種採光優勢就變成雙面刃了，特別是中午前後的時段，陽光直射進來那個熱度真的不是開玩笑的。

說到缺點，最讓人頭痛的就是下午的悶熱感。雖然沒有直接西曬那麼恐怖，但因為陽光照射時間長，整個房子的溫度會累積上升。我家的磁磚地板到下午都會變得溫溫的，光腳踩上去很有感。後來我學到一個小技巧，就是在早上10點前就把窗簾拉上一半，這樣可以減少熱能累積。

另外一個要注意的是通風問題。坐北朝南的房子如果前後都有開窗，其實對流效果不錯。但現在很多新建案為了省空間，後面常常是對著別人家，這樣通風就會打折扣。我鄰居就是這樣，他們家夏天都要整天開冷氣，電費帳單看了都心痛。所以看房子的時候一定要實際感受一下風的流動，這點真的很重要！

買房必看！坐北朝南在台灣可能遇到的3大問題，這可是在地人才懂的眉角。大家都說坐北朝南冬暖夏涼，但其實在台灣這種亞熱帶氣候，這種格局還是有不少要注意的地方。今天就來跟大家分享幾個實際住過才會知道的狀況，準備買房的朋友一定要筆記起來啊！

首先最讓人頭痛的就是「西曬問題」，台灣夏天太陽超級毒辣，尤其是下午西曬的時候，就算朝南的房子也躲不掉。我朋友在台南買了間坐北朝南的公寓，結果客廳那面大窗戶每到下午就變烤箱，冷氣開再強都沒用，最後只好花錢加裝隔熱窗簾和玻璃貼膜。來看看不同地區西曬的嚴重程度：

再來是「潮濕發霉」的問題，台灣本來就濕氣重，坐北朝南的房子雖然通風好，但遇到梅雨季或颱風天，北面的牆壁和窗戶特別容易積水氣。我阿姨家在新北就是這樣，每年都要跟牆壁上的霉斑大戰三百回合，後來裝了除濕機和全熱交換器才改善。特別是靠山或靠海的區域，這個問題會更明顯，買房前一定要仔細檢查牆角有沒有水痕。

最後一個是「採光不均」的狀況，很多人以為朝南就光線充足，但其實台灣建築密度高，如果前面有更高的大樓擋住，反而會變成白天也要開燈。像我表弟在台中七期買的預售屋，交屋後才發現下午陽光完全被隔壁棟擋住，客廳陰暗到不行。建議看房時要特別注意周邊建物的高度和距離，最好選在不同時段都去看一次實際採光情況。