買房必看！房屋面向這樣選最舒服 | 2025最新！房屋坐向挑選懶人包 | 風水師不會説！房屋面向小秘密

房屋面向怎麼看？台灣人買房必知的方位選擇指南

買房子最常聽到的就是「坐北朝南」最好，但你知道為什麼嗎？房屋面向怎麼看其實關係到採光、通風甚至風水，今天就來跟大家分享幾個實用的判斷方法，讓你在看房時能快速掌握房屋方位。

首先最簡單的方式就是用手機的指南針APP，站在客廳正中央對著大門方向測量。不過要注意的是，現代大樓因為格局複雜，有時候大門方向跟實際採光面可能不同，這時候就要以陽台或主要採光面為準。我自己的經驗是，下午3-4點去看房最能感受實際採光情況，因為這個時候西曬問題會特別明顯。

說到風水，老一輩特別在意這個。傳統上認為坐北朝南的房子最符合「藏風聚氣」的原則，但其實現代建築有很多化解方法。比如說西曬房可以加裝遮陽簾或種植爬藤植物，北向房則可以用暖色系裝潢來增加溫暖感。我朋友買了間東北向的房子，原本擔心潮濕問題，後來裝了全熱交換器就改善很多。

看房屋面向還要考慮周邊環境。就算買到坐北朝南的好房子，如果前面有更高的大樓擋住，採光一樣會受影響。建議可以多在不同時段去看房，早上看東面採光，下午看西曬情況，雨天看排水，這樣才能真正了解房子的優缺點。現在很多新建案都有3D模擬可以看全年日照變化，這個功能真的很實用。

買房必看！2025年房屋面向挑選全攻略，這年頭買房學問可大了，光是挑朝向就讓人頭痛到不行。台灣天氣越來越熱，颱風也越來越猛，選錯方向可是會影響住起來的舒適度跟電費開銷啊！今天就來跟大家分享幾個實用的小撇步，讓你買房不踩雷。

首先講講最受歡迎的坐北朝南，這可是老祖宗的智慧。夏天太陽高掛，不會直射進屋內，冬天又能享受溫暖的陽光，採光通風都一流。不過現在新建案密集，要特別注意前面有沒有大樓擋住，不然花大錢買朝南卻曬不到太陽就虧大了。另外西曬問題在台灣特別嚴重，下午的太陽毒得很，冷氣費直接翻倍，建議盡量避開純西向的物件，除非你打算把家裡當溫室來種菜。

再來看看各朝向的優缺點比較：

現在很多建案都是東西向或偏東北、西北的，這種就要特別注意開窗位置跟遮陽設計。建議看房時要挑不同時段去，早上看一次、下午再看一次，才能真正感受採光狀況。另外也要留意陽台深度跟窗戶設計，太淺的陽台擋不住西曬，大片落地窗雖然好看但夏天會變烤箱。記得帶個溫度計去量量看，有時候體感溫度跟實際溫度差很多，這些小細節都是住進去後才會發現的大問題啊！

台灣人最愛坐北朝南？專家解析背後原因

每次看房或買房，總會聽到長輩說「坐北朝南」最好，這說法在台灣流傳已久，到底為什麼台灣人這麼迷信這個方位呢？其實這不只是風水迷信，背後有很實際的科學根據。台灣屬於亞熱帶氣候，夏季炎熱潮濕，冬季又有東北季風，坐北朝南的房屋剛好能避開這些氣候帶來的困擾。

從科學角度來看，坐北朝南的房屋有這些優勢：

建築師阿明哥分享，他經手過的案子中，坐北朝南的物件確實比較搶手。「不是迷信啦，這種房子住起來真的舒服很多。夏天不會熱到像烤箱，冬天又比較溫暖，電費都能省不少。」特別是台灣中南部地區，夏季高溫動輒35度以上，房屋方位對生活品質影響更大。

除了氣候因素，台灣傳統建築觀念也強化了這個偏好。老一輩常說的「帝王向」，就是指坐北朝南的方位，認為能聚財納氣。雖然年輕人可能不信這一套，但實際住過不同方位的房子後，很多人還是會認同坐北朝南的優點。像是採光均勻、濕氣較少這些好處，都是住過才能體會的細節。

新手必學！3步驟教你判斷房屋正確坐向，這真的是買房或租屋時超重要的基本功啦！很多朋友看房時都只在乎裝潢美不美、採光好不好，但其實房屋坐向會直接影響到通風、日照甚至濕氣問題，今天就用最簡單的方式帶你搞懂怎麼判斷。

首先，最準確的方法就是用指南針實際測量。現在手機都有內建指南針APP超級方便，記得要站在房子正中央的位置測量，避開金屬物品干擾。大門朝向就是房屋的「向」，相反方向就是「坐」。比如說大門朝南就是「坐北朝南」，這在台灣可是最搶手的黃金坐向呢！

再來可以觀察太陽位置，這招很適合忘記帶手機的時候用。台灣的太陽軌跡是東升西落，早上陽光從東邊來，下午則是西曬。如果你看房時發現客廳下午特別熱，那八成是坐西朝東的格局。不過要注意季節差異，夏天太陽位置會比冬天偏北一些。

最後一個小技巧是看社區平面圖，通常建商都會標示方位。如果沒有平面圖，也可以觀察整排房子的走向，台灣很多社區都是統一坐向的。記得要看整棟建築的坐向，不是單看自家大門喔！有些公寓大門開在側邊，這時候就要以陽台或主要採光面為準。