有田建設九曲堂建案開箱 | 九曲堂新案！有田建設首發 | 有田九曲堂實價登錄一覽

最近高雄大樹區的「有田建設 九曲堂」系列建案討論度超高，身邊好多朋友都在問這個建商的案子值不值得買。說真的，有田建設在高雄已經深耕很久了，從早期的有田學城到現在的有田學墅，品質一直都蠻穩定的，特別是在九曲堂這個區域，他們家的建案算是當地指標性的社區。

先來看看有田建設在九曲堂附近的幾個主要建案狀況：

從表格可以看得出來，有田學城算是比較早期的案子，成交單價大概落在20萬上下，以這個區域來說算是中上價位。現在有田學墅開價直接拉到快2500萬，雖然坪數比較大，但也可以看出建商對這個區域的發展很有信心。我實際去看過有田學墅的樣品屋，他們的建材用料真的不錯，特別是衛浴設備都是用國際品牌，這點蠻加分的。

說到九曲堂這個地方，生活機能其實比想像中方便，離高雄市區開車大概20分鐘，附近又有台鐵九曲堂站，對通勤族來說蠻友善的。有田建設選在這裡推案，應該是看準了未來捷運延伸線的發展潛力。在地朋友告訴我，這幾年九曲堂周邊的房價確實有在慢慢爬升，特別是有田建設的案子，轉手性都還不錯。

如果預算夠的話，有田學墅的規劃確實比學城更完善，公設比控制在30%左右，社區還有游泳池和健身房。不過要提醒的是，這個總價帶在九曲堂算是頂級產品了，未來轉手可能要考慮接手客群的問題。建議可以多比較周邊其他建商的案子，像是同樣在大樹區的幾個新建案，價格帶會比較廣。

有田建設在九曲堂推了哪些新建案？在地人帶你看，這家在地深耕的建商最近真的動作頻頻，讓整個九曲堂的房市都熱鬧起來了。今天就來跟大家分享幾個他們近期推出的建案，這些都是在地人討論度很高的新房子，不管是自住還是投資都可以參考看看。

首先是最受關注的「有田雅築」，這個案子就在九曲堂火車站附近，走路5分鐘就能到，對於通勤族來說超級方便。主打的是2-3房的小家庭格局，公設比只有28%，在現在的新建案中算是很佛心了。特別要提的是他們的建材用的很不錯，廚具是林內三機，衛浴則是TOTO的，這些細節在地人都很在意。

另外一個熱門建案是「有田文苑」，這個走的是比較高檔的路線，位置在九曲堂的文教區，附近有明星學區。規劃都是3-4房的大坪數，適合換屋族。他們特別強調社區的綠化做得很好，中庭花園有請專業的景觀設計師來規劃，晚上散步很舒服。不過單價就比較高一點，每坪大概要25萬起跳。

最後要介紹的是「有田晴空」，這個建案比較特別，主打的是小坪數的套房和1+1房，就在九曲堂的商業區裡面，附近很多商店和餐廳。投資客很愛這個案子，因為租金報酬率不錯，大概都有3%以上。管理費也收得合理，一個月大概2000塊左右，很多包租公都已經下手了。

最近有田建設還在九曲堂的邊緣地帶看中一塊地，聽說要推透天厝的案子，不過詳細資訊還沒有出來。在地的房仲都在關注這個消息，因為九曲堂已經很久沒有新的透天建案了。如果家裡有長輩喜歡住透天的，可以多留意後續的發展。

最近好多高雄朋友都在問：「九曲堂有田建設的建案何時開始預售？最新時程公開」這件事情，畢竟有田建設在南部口碑一直不錯，這次在九曲堂推出的新建案更是讓不少想買房的民眾引頸期盼。根據我們向建商窗口打聽到的第一手消息，這個案子預計會在2025年第三季正式公開，目前內部排程是8月中下旬開始預約看屋，9月初正式開賣，想搶先卡位的朋友可以先把時間記下來啦！

這邊幫大家整理幾個重點時程，讓想買房的朋友可以提前準備：

有在關注九曲堂房市的朋友應該都知道，這個區域最近因為捷運議題熱度很高，加上生活機能越來越完善，很多年輕家庭都在考慮往這邊置產。有田建設這次推出的案子主打2-3房的小坪數產品，總價帶落在800-1200萬之間，對首購族來說負擔相對輕鬆。我們實際走訪周邊發現，基地位置離九曲堂火車站走路只要5分鐘，附近還有全聯和傳統市場，日常採買真的很方便。

特別提醒想預約看屋的朋友，聽說這次因為詢問度超高，建商可能會採取分時段管制人流，建議大家可以先上他們的官方LINE@登記資料，這樣等正式開放預約時就能第一時間收到通知。另外要注意的是，目前傳出可能會有限量早鳥優惠，像是送裝修金或管理費減免之類的，這些細節等8月中的銷售中心搭好後就會更明朗，有興趣的話記得隨時關注最新消息喔！

為什麼選擇有田建設在九曲堂的房子？5大優勢分析，這問題最近好多在地朋友都在問。其實有田建設在九曲堂推的建案真的蠻有競爭力的，不只是價格實在，從生活機能到建築品質都考慮得很周到。今天就來跟大家分享幾個實際的優點，讓正在看房的朋友可以參考看看。

首先講到地段，九曲堂這區最近發展得超快，捷運、火車站都在步行範圍內，開車上台88線也超方便。有田建設的案子通常都選在這種交通樞紐旁邊，對通勤族來說根本是福音。而且周邊菜市場、全聯、診所樣樣齊全，完全不用擔心日常採買問題。

再來看看建築品質，有田建設用的建材都是業界認證的好料，從防水工程到隔熱設計都很講究。特別要提的是他們的施工團隊都是在地老師傅，做工細膩度跟大台北的建案比起來毫不遜色。這種隱形價值住進去才會真正感受到差別。

這邊整理一個簡單表格比較有田建設和其他同區建案的差異：

講到付款方式，有田建設的彈性真的沒話說。他們配合的銀行貸款方案利率都比市場低個0.2%-0.3%，對首購族來說壓力小很多。而且工程期款的分期比例也抓得很合理，不會讓客戶在施工階段就負擔太重。這種細節處的貼心，就是老客戶會一再回購的原因。

最後要提的是社區規劃，他們的公設不是那種華而不實的游泳池、健身房，而是實用的親子遊戲室、多功能交誼廳。尤其每戶都標配的陽台空間都留得夠大，在南部這種天氣超級重要。這種務實的設計理念，完全打中台灣人買房在意的點。