逃生通道堆雜物超危險！ | 鄰居在通道放東西能檢舉嗎？ | 樓梯間堆雜物小心被罰錢

最近社區群組又在討論逃生通道堆放雜物的問題，真的超有感！每次看到樓梯間塞滿鞋櫃、嬰兒車，或是走廊變成私人倉庫，就覺得心驚驚。火災發生時那幾分鐘可是黃金逃生時間，這些雜物根本就是隱形殺手啊！

先來看看法規怎麼說，根據《公寓大廈管理條例》第16條，公共空間本來就不能放私人物品。但現實是，很多住戶都覺得「放一下沒關係」、「大家都這樣」，結果越堆越誇張。我整理了幾種常見狀況和處理方式：

說到檢舉，其實有技巧的！與其跟鄰居硬碰硬吵架，不如先用手機拍照記錄，然後用「消防安全」的角度向管委會反映。我們社區上次就是有住戶直接打1999市民專線，消防局來檢查後開單，那些堆了十年的雜物三天內就清光了。記得要強調是「逃生動線受阻」，公部門處理會比較積極。

很多人不知道，其實管委會可以訂自治條約來規範。像我們大樓後來就明訂「公共空間雜物限期不改善者，每月處500-1000元罰鍰」，還真的有效！但重點是要持續巡查，不然又會死灰復燃。最近中秋節快到了，更要小心有人在通道放烤肉架或紙箱，這些都是消防隱患啊！

住戶為什麼老愛在逃生通道堆雜物？原來是這3個原因

每次看到逃生通道被雜物堆滿，心裡都會忍不住OS：「這些人到底在想什麼啦！」其實住戶會這樣做，背後真的有三個很常見的原因，而且很多時候他們自己也沒發現問題有多嚴重。

首先最常見的就是空間不夠用，特別是住在小坪數的家庭，家裡東西越買越多，收納空間根本不夠，看到逃生通道空著就覺得「放一下應該沒關係」。再來是僥倖心態，很多人覺得火災這種事不會那麼倒楣發生在自己身上，與其擔心不知道什麼時候會用到的逃生通道，不如先解決眼前的收納問題。最後一個原因是管理不嚴，有些社區管委會沒有定期巡查，或是看到了也只是口頭勸導，住戶覺得「反正沒人管」就越堆越誇張。

講到這個就想到前陣子朋友住的社區，逃生通道被鄰居當成私人倉庫，放嬰兒車、鞋櫃甚至還有腳踏車，結果上個月消防檢查直接被開單，整棟樓住戶都要分攤罰款，這時候大家才在那邊互相抱怨。其實這種行為除了違法，最可怕的是如果真的發生火災，濃煙一來根本看不到路，更別說那些雜物會直接擋住逃生路線，到時候想跑都跑不掉。

有些住戶會說「我只是放一下下」，但火災可不會等你慢慢收雜物。還有人覺得「逃生通道很寬啊，留一點路可以走就好」，但實際情況是火場逃生時根本沒時間讓你找縫隙鑽，而且慌亂中很容易被雜物絆倒。更不用說這些東西通常都是易燃物，等於是在逃生路線上幫火勢加油，想想真的超可怕！

大樓逃生通道被堆雜物該找誰處理？管委會角色一次看懂

最近有網友在PTT上發文抱怨，發現自家大樓的逃生通道堆滿鄰居的鞋櫃、腳踏車，連走路都要側身才能通過。這種情況其實超級危險！萬一發生火災或地震，這些雜物根本就是阻礙逃生的致命陷阱。今天就來跟大家聊聊，遇到這種狀況到底該怎麼處理，順便解析管委會在這件事上扮演的關鍵角色。

首先，根據《公寓大廈管理條例》第16條規定，逃生通道屬於共用部分，住戶本來就不能私自佔用或堆放物品。如果你發現這種狀況，可以先拍照存證，然後按照以下流程處理：

管委會在這件事上其實負有重要責任，因為他們是整棟大樓的管理主體。根據法規，管委會必須定期巡查公共空間，發現違規就要開勸導單要求改善。如果住戶屢勸不聽，管委會可以依據規約開罰，甚至向主管機關檢舉。有些大樓管委會比較被動，這時候住戶就要積極一點，在區分所有權人會議上提出來討論。

實際處理時要注意，很多鄰居會覺得「只是暫時放一下沒關係」，這時候就要拿出法規和火災案例來說服。像去年台中就有大樓因為逃生梯堆雜物，火災時造成住戶逃生困難的案例。管委會通常會先貼公告要求限期改善，沒改善的話就會請清潔隊來強制清除，費用還可能向違規住戶求償呢！

逃生梯堆放雜物會罰錢嗎？台灣法規罰則大公開

最近好多社區都在宣導逃生梯不能放雜物，但你知道嗎？這不只是道德問題，真的會被開罰單耶！台灣的《建築法》和《消防法》都有明文規定，逃生通道必須保持暢通，連暫時堆放物品都不行。尤其是公寓大廈的管委會最頭痛這個，因為住戶常常覺得「放一下沒關係」，結果被檢舉就要吃罰鍰了。

先來看最常被引用的法條，《公寓大廈管理條例》第16條就寫得很清楚，共用部分不能堆置雜物，違者管委會可以先勸導，再不改善就能報請主管機關開罰。實際執行上，各縣市的罰鍰標準不太一樣，但最少都是4位數起跳喔！

有些住戶會抗辯說「我只是放盆栽/鞋櫃/腳踏車」，但消防局來稽查時根本不管這些理由。去年台北市就有個案例，住戶在逃生梯間放嬰兒車，被鄰居檢舉後照樣收到6,000元罰單。更慘的是如果遇到消防安檢，整棟大樓都可能因為「逃生動線不合格」被連坐處罰，管委會還要寫改善報告書。

其實各縣市消防局網站都有宣導案例，像新北市就特別提醒「連逃生門前1.5公尺都不能放東西」。最近很多社區改用「拍照存證」方式，管委會先公告勸導，逾期不改善就直接舉報，這樣才不會讓守規矩的住戶覺得不公平。畢竟火災發生時，這些雜物真的會要人命啊！