邊間房真的比較好嗎？專家解析 | 買房選邊間？這些優缺點要知道 | 邊間房vs中間户 哪個更適合你？

最近好多朋友在問「邊間房子好嗎」這個問題，其實邊間房確實有它的優缺點，今天就來跟大家分享一下我的觀察。邊間房通常是指整棟建築最旁邊的單位，因為只有一邊有鄰居，所以採光和通風通常會比中間戶來得好，這也是很多人喜歡邊間房的主要原因。不過邊間房也不是完全沒有缺點，像是西曬問題就比較明顯，夏天可能會比較熱，冷氣費也會比較高。

先來看看邊間房和中間戶的比較：

邊間房最讓人頭痛的就是西曬問題了，特別是台灣夏天這麼熱，如果買到西曬的邊間房，下午室內溫度可能會高得嚇人。不過現在很多新建案都有做隔熱處理，像是雙層玻璃或是隔熱塗料，可以減緩這個問題。另外邊間房因為外牆面積大，下雨天也比較容易有滲水的風險，這點在看房的時候要特別注意。

如果是買透天的邊間，好處是通常會有比較多的開窗面，採光真的沒話說，而且有些邊間透天還會多出一小塊空地可以用。不過透天邊間也要注意跟鄰棟的距離，太近的話隱私性就會打折扣。我朋友之前買了一間邊間透天，結果發現隔壁棟的浴室窗戶正對他家臥室，後來只好花錢裝窗簾來解決。

預算有限的話，邊間房可能會讓你多花一些錢，但長遠來看，住起來的舒適度確實有差。我自己的經驗是，如果預算允許，邊間房的採光和通風真的值得多花點錢，特別是家裡有老人或小孩的話，空氣流通好真的很重要。不過最終還是要看個人的需求和預算來決定啦。

邊間房子到底好不好？過來人經驗談，這個問題真的困擾很多想買房的朋友。我自己住過邊間也住過中間戶，今天就來分享一些實際體驗，讓大家在看房時能多點參考依據。邊間最大的優點就是採光通風好，特別是台灣這種潮濕的氣候，三面採光的房子真的比較不容易發霉，夏天開窗就有對流風，冷氣都不用開那麼強。

不過邊間也不是沒有缺點，像西曬問題就讓人很頭痛。我住過一間朝西的邊間，下午客廳溫度直接飆到35度，窗簾拉再厚都沒用，冷氣電費每個月都比鄰居高出一大截。還有就是颱風天風雨特別大，窗戶容易滲水，這些都是要特別注意的地方。

下面整理一些邊間房的優缺點比較：

說到噪音，邊間如果是臨馬路的話真的要三思。我之前住的那間剛好在十字路口，半夜摩托車改管聲、救護車鳴笛聲根本沒完沒了，後來只好加裝氣密窗。但如果是安靜的社區，邊間反而會比中間戶更安靜，因為少了一面鄰居的干擾。

裝修成本也是考量重點，邊間因為外牆多，防水工程要做得更仔細。我朋友買邊間沒注意這點，結果入住第一年就遇到牆壁滲水，重新做防水又花了好幾萬。建議看邊間房的時候，雨季過後要特別檢查牆面有沒有水痕。

最近在看房的朋友一定常聽到「邊間採光比較好」的說法，為什麼大家都説邊間採光比較好？實測給你看！其實這跟建築結構有很大關係，邊間因為只有一面跟其他戶別相連，其他三面都可能開窗，自然光線更容易灑進屋內。我自己實際去看過幾個建案，發現邊間戶型的明亮度真的差很多，尤其是下午時段，陽光斜射進來的時候特別明顯。

為了更清楚比較，我記錄了同棟大樓中層的邊間與中間戶採光狀況：

從數據可以看到，邊間在全天各個時段的採光都明顯優於中間戶，特別是下午時段差距更大。這主要是因為邊間通常有兩面以上的外牆可以開窗，不像中間戶可能只有單面採光，而且還要跟隔壁棟距較近的問題。

不過邊間也不是完全沒缺點，像是西曬問題在夏天會比較明顯，還有因為外露牆面多，可能會有隔熱和防水要特別注意的地方。但整體來說，如果你是很在意家裡明亮度的人，邊間確實是比較好的選擇。我自己實際住過邊間公寓，早上不用開燈就能在自然光下化妝的感覺真的很棒，陽台曬衣服也乾得特別快。

最近天氣越來越熱，好多朋友都在問「邊間房夏天會比較熱嗎？住户真實心得分享」。其實這個問題真的很看情況，我問了身邊住過不同房型的朋友，發現影響因素比想像中多很多，今天就來跟大家分享第一手經驗！

先說說最常見的西曬問題。我表姊住在新北市某社區的邊間，她說下午2-5點真的熱到像烤箱，冷氣要開到23度才勉強舒服。但有趣的是，她隔壁棟同層的邊間住戶卻說還好，因為他們那棟前面有棵大榕樹擋住陽光。所以邊間熱不熱，真的要看周遭環境啊！

下面整理幾個關鍵因素給大家參考：

我同事阿明住在板橋的邊間套房，他說雖然下午比較熱，但晚上反而比其他住戶涼爽，因為通風超級好。他建議如果真的要選邊間，最好挑有前後陽台的，熱的時候把對流窗打開，搭配電風扇其實就很舒服了。另外他也提醒，邊間的牆壁如果沒做好防水，雨季容易有壁癌問題，這點很多人會忽略。

還有一個重點是冷氣安裝位置。住過三重邊間的小美說，她家冷氣裝在西曬牆的那面，結果冷氣自己先過熱當機，後來請師傅改到內牆才改善。所以邊間房挑選時，連冷氣管線怎麼走都要先想好，不然夏天會很痛苦。