登陽之驛實價登錄大公開！ | 烏日登陽之驛看房心得 | 登陽之驛成交價全解析

最近在找台中烏日區建案的朋友，應該都有注意到「登陽之驛評價」在各大論壇的討論度蠻高的。這個由登陽建設推出的案子，主打高鐵特區的生活機能，我自己實際去看過幾次，覺得有些細節真的值得分享給正在觀望的人。

先講大家最在意的價格部分，從實價登錄來看，登陽之驛的成交均價大概落在45-47萬/坪左右，最近甚至有看到44萬出頭的成交案例。比起周邊像是「高鐵捷市堡」或「微笑世界」這些案子，價格算是相對親民。不過要注意的是，不同樓層和面向的價差還蠻明顯的，特別是面向高鐵軌道的戶型通常會便宜個2-3萬/坪。

格局規劃上，登陽之驛主力是2-3房產品，坪數從28坪到45坪都有。我看過的3房樣品屋覺得動線還不錯，尤其是廚房工作檯面夠大，收納空間也規劃得很細心。不過要提醒的是，部分戶型的次臥空間偏小，如果要放雙人床可能會有點擠，建議帶捲尺實際量一下比較準。

社區公設算是中規中矩，有健身房、交誼廳和兒童遊戲室，比較特別的是頂樓有sky lounge，view可以直接看到高鐵站。管理費每坪約80元，以這個級別的建案來說算是合理範圍。不過聽已入住的鄰居說，上下班時間電梯要等比較久，因為一層有8戶但只有兩部電梯。

交通位置真的是登陽之驛的強項，走路到高鐵站大概5-8分鐘，旁邊就是74快速道路匝道。生活採買的話，全聯和超商都在步行範圍內，但要逛大型賣場就得開車到Costco或家樂福。學區部分是新興的九德地區，附近有旭光國小和烏日國中，對有小孩的家庭來說還算方便。

最近好多朋友都在問「登陽之驛在哪裡？台中烏日區交通位置大公開」，這個位於台中高鐵特區的新建案真的超夯的啦！今天就來幫大家整理一下周邊交通資訊，不管是開車、搭大眾運輸都超方便，位置就在烏日區高鐵東一路，距離高鐵台中站走路只要5分鐘，要去哪裡都超快速。

先來說說大眾運輸的部分，這邊根本就是交通樞紐啊！除了高鐵站之外，台鐵新烏日站也在旁邊，要轉乘台鐵超方便。而且未來還有捷運綠線延伸段的規劃，以後通車後就更便利了。如果是搭公車的話，附近有「高鐵台中站」公車站，有超過20條路線經過，要去市區或周邊區域都很輕鬆。

開車族也不用擔心，這邊離國道1號和3號都很近，從王田交流道或烏日交流道下來大概10分鐘就能到。附近還有74號快速道路，要去台中市區或是彰化都很快速。停車的話，建案本身有規劃停車位，周邊也有高鐵站的停車場可以選擇，完全不用煩惱停車問題。

周邊生活機能也很不錯，走路就能到高鐵站的商場，裡面有超市、餐廳、咖啡廳，基本需求都能滿足。如果是假日想逛街，開車去新光三越、大遠百也只要15分鐘左右，真的很適合想要兼顧交通便利和生活品質的人。附近還有公園綠地，晚上吃飽飯可以去散步，整體環境真的很舒服。

最近房市討論度超高的「登陽之驛」到底有什麼魔力？為什麼大家都在討論登陽之驛？建案特色一次看！這個位於台中單元二重劃區的預售案，主打「捷運宅」概念，走路5分鐘就能到未來的捷運綠線G12站，對通勤族來說根本是夢幻逸品。而且基地面積超過千坪，規劃卻只有百來戶，住戶密度低到讓人羨慕，公設比33%在現在市場上也算合理，難怪一公開就吸引超多首購族和小家庭關注。

說到登陽之驛的規劃真的很用心，全案都是2-3房的產品，特別適合年輕家庭。建材部分用的是櫻花廚具、TOTO衛浴這些台灣人最愛的牌子，還標配全熱交換器和淨水系統，這種配備在同等級建案很少見。最讓人驚豔的是他們把1樓全部拿來做公共設施，有健身房、交誼廳，甚至還有親子遊戲區，完全抓住現代人注重生活品質的需求。

建案周邊機能也很不錯，走路10分鐘內有全聯和便利商店，開車5分鐘到Costco南屯店，生活採購超方便。學區部分劃在永春國小跟中山國中，都是台中評價不錯的學校。雖然單價開在4字頭比周邊稍高，但考慮到捷運優勢和建材等級，很多看過現場的客人都說CP值其實很高。特別要提的是他們的樣品屋做得超有質感，完全把收納空間和動線規劃的優勢展現出來，看過的人幾乎都會被燒到。

最近好多朋友都在問「登陽之驛房價多少？2025最新成交行情分析」，剛好我最近幫親戚看房，整理了一些實際成交資料跟大家分享。登陽之驛作為台中北屯區的熱門社區，這幾年房價真的漲不少，特別是捷運綠線通車後，周邊生活機能越來越完善，吸引不少年輕家庭和投資客進場。

從2025年最新的成交資料來看，登陽之驛的房價會因為樓層、面向和裝潢狀況有滿大差異。我整理了一個簡單的表格給大家參考：

實際走訪發現，社區管理維護得不錯，公設使用率也高，尤其是游泳池和健身房在夏天特別受歡迎。不過要提醒的是，靠近松竹路的戶型雖然視野開闊，但晚上車流聲可能會有點明顯，看房時建議不同時段都去感受一下。

最近成交的案例中，3房產品最搶手，特別是面中庭的戶型，平均2-3週就會成交。我認識的代書說，現在銀行估價都跟得上成交價了，貸款成數大概能到8成左右，對首購族來說算是好消息。不過要留意的是，社區車位價格也不便宜，平面車位大概要120-150萬，機械車位則在80-100萬之間。